Quanto costa affittare una casa a Xiamen

Quanto costa affittare una casa a Xiamen? Gli ultimi prezzi degli affitti e l'analisi delle zone popolari nel 2024

Con l'arrivo dell'ondata di ritorno al lavoro dopo il Festival di Primavera, il mercato degli affitti di Xiamen ha inaugurato una nuova ondata di fluttuazioni. Questo articolo combina argomenti caldi su Internet negli ultimi 10 giorni per selezionare i prezzi degli affitti, i tipi di alloggi popolari e l'analisi del rapporto costo-efficacia in varie regioni di Xiamen per aiutarti a trovare rapidamente il tuo posto preferito.

1. Confronto dei prezzi degli affitti in vari quartieri di Xiamen (dati di febbraio 2024)

2. Recenti tendenze calde nel mercato degli affitti

1.Gli affitti aumentano leggermente dopo le vacanze: Influenzati dalla domanda di riqualificazione, gli affitti nelle zone centrali dell'isola sono aumentati di circa il 5-8% rispetto a gennaio, con le stanze singole attorno al parco software in aumento del 10%.

2.Gli appartamenti in affitto a lungo termine sono popolari: Appartamenti di marca come Rubik's Cube Apartment e Vanke Port Apartment sono diventati la prima scelta per i giovani inquilini grazie ai loro metodi di pagamento flessibili "deposita uno, paga uno". Il prezzo medio è superiore del 15-20% rispetto a quello delle normali case private.

3.L'effetto metropolitana è significativo: Dopo l'apertura del prolungamento meridionale della linea 3, il numero di richieste di affitti nelle zone di Zengcuo'an e Shangli è aumentato del 40% e il prezzo medio di un appartamento con due camere da letto ha superato i 5.000 yuan.

3. Aree consigliate per il rapporto costo-efficacia

4. Guida per evitare le trappole quando si affitta una casa

1.Diffidare delle inserzioni false: Recentemente sono apparse truffe "diversione a basso prezzo" su 58.com e altre piattaforme. Si consiglia di visionare le proprietà tramite intermediari formali come Lianjia e Beike.

2.Verifica dei dettagli del contratto: prestare particolare attenzione ai metodi di tariffazione delle tariffe immobiliari e delle bollette di acqua ed elettricità. Recentemente, alcuni inquilini si sono lamentati del fatto che i proprietari addebitano "supplementi per l'aria condizionata invernale".

3.Sconto per laureati: La città di Xiamen ha lanciato un sussidio per l'affitto "permanenza di cinque anni a Xiamen" per i neolaureati, pari a 500 yuan al mese per gli studenti universitari e 800 yuan per gli studenti del master. Puoi candidarti tramite l'APP iXiamen.

5. Previsioni future dei prezzi

Con l'avvicinarsi della stagione delle lauree di marzo, si prevede che i prezzi delle case intorno alla città universitaria di Jimei aumenteranno di 200-300 yuan. Si consiglia ai gruppi con esigenze di affitto di chiudere gli alloggi prima della fine di febbraio per evitare picchi di prezzo nell'alta stagione. Allo stesso tempo, presta attenzione allo stato di avanzamento della costruzione di nuove città fuori dall'isola. Nelle aree emergenti come Anyin City Smart Valley e Xiang'an Sports Exhibition New City, nei prossimi sei mesi potrebbero apparire alloggi a basso costo.

I dati di cui sopra vengono raccolti da canali autorevoli come Lianjia, Anjuke e Xiamen Housing and Urban-Rural Development Bureau e verificati mediante sondaggi in loco. Quando si affitta una casa, è consigliabile considerare il posto di lavoro e i costi del pendolarismo e dare priorità alle comunità vicine alla metropolitana e con proprietà ben consolidate.